TÜFE bazlı yasal kira artış oranı hesaplama
TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalaması
Kira bedeli ve TÜFE oranını girerek artış hesaplayın
EmlakCRMx'in ücretsiz kira artış hesaplama aracı ile TÜFE bazlı yasal kira artış oranını belirleyin. Emlakçı yazılımı ve emlak CRM çözümü arayan profesyoneller için sözleşme süresi kontrolü, 5 yıl kuralı uyarıları ve farklı artış senaryoları sunar.
Türk Borçlar Kanunu madde 344'e göre konut kiralarında yıllık artış oranı, bir önceki kiralama döneminin 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasını geçemez. Bu düzenleme kiracıyı fahiş artışlardan korumak amacıyla uygulanmaktadır.
Kira sözleşmesi 5 yılını doldurduğunda, kiraya veren hakimden emsal kira tespiti isteyebilir. Bu durumda artış oranı TÜFE ile sınırlı kalmayabilir. Emlak danışmanları için bu ayrım kritik bir bilgidir.
Bir emlakçı programı kullanıcısı olarak kiralık portföyünüzdeki mülklerin kira artış dönemlerini takip etmek, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını korumanızı sağlar. Müşterilerinize yasal çerçeveyi açıkça anlatabilmek profesyonelliğinizi gösterir.
Emlakçı CRM sistemi EmlakCRMx ile kira sözleşme bitiş tarihlerini kaydedin, artış dönemlerinde otomatik hatırlatmalar alın ve müşterilerinize proaktif bilgilendirme yapın.
Emlakçı yazılımı EmlakCRMx'in araçları: konut kredisi hesaplama, tapu harcı hesaplama, komisyon hesaplama, kira getirisi hesaplama ve emlak vergisi hesaplama.
Gayrimenkul yönetim yazılımı EmlakCRMx ile portföy yönetimi, müşteri takibi ve komisyon raporlama tek platformda. Emlakçılar için program çözümümüzü 30 gün ücretsiz deneyin.