# EmlakCRMx

> EmlakCRMx, Türkiye'deki emlak profesyonelleri için geliştirilmiş hepsi bir arada gayrimenkul yönetim yazılımıdır (SaaS). Portföy yönetimi, müşteri CRM, yapay zeka destekli akıllı eşleştirme, gösterim planlaması, komisyon takibi, takvim & görev yönetimi, dijital ilan vitrini ve WhatsApp toplu mesaj gibi tüm iş süreçlerini tek platformda birleştirir.

EmlakCRMx, bağımsız emlak danışmanlarından çok şubeli gayrimenkul ofislerine kadar her ölçekte hizmet verir. Web, Android ve Windows uygulamaları mevcuttur. Yazılım Türkçe dilinde sunulmaktadır ve yalnızca Türkiye pazarına hizmet eder.

- **Kuruluş**: 2024
- **Web sitesi**: https://emlakcrmx.com
- **Uygulama**: https://app.emlakcrmx.com
- **Dil**: Türkçe
- **Pazar**: Türkiye
- **Destek**: info@emlakcrmx.com · WhatsApp canlı destek · 0850 303 0175
- **Teknoloji**: React, Supabase, PostgreSQL, çoklu AI entegrasyonu (OpenAI ChatGPT, Google Gemini, Perplexity, Tavily)

## Kimler Kullanır

- **Bağımsız emlak danışmanı**: Tek başına çalışan, portföylerini ve müşterilerini düzenli tutmak isteyen danışman
- **Küçük emlak ofisi (2–10 kişi)**: Ekip içi portföy paylaşımı, müşteri ataması ve komisyon takibi yapan ofis
- **Orta ölçekli gayrimenkul şirketi (10–50 danışman)**: Rol bazlı yetkilendirme ve merkezi raporlama ihtiyacı olan yapı
- **Yabancı alıcı odaklı danışman**: Antalya, İstanbul gibi şehirlerde yabancı müşterilere hizmet veren, dövizli fiyat girişi kullanan profesyonel
- **Franchise emlak ağı**: Çok şubeli yapıda merkezi yönetim isteyen ofis zinciri

## Neden EmlakCRMx

- **Excel veya defter kullananlar için**: Tüm portföy ve müşteri verileri dijital, aranabilir ve her cihazdan erişilebilir hale gelir
- **WhatsApp gruplarında ilan paylaşanlar için**: Toplu mesaj özelliği ve kişisel dijital vitrin sayfasıyla profesyonel paylaşım
- **Genel CRM (HubSpot, Salesforce vb.) kullananlar için**: Emlak sektörüne özel gösterim takibi, komisyon yönetimi ve akıllı müşteri-portföy eşleştirme sunar — genel CRM araçlarında bu özellikler yoktur
- **Randevuları telefon veya kağıda yazanlar için**: Entegre takvim ve görev yönetimi ile tüm randevular ve hatırlatmalar tek yerde

## Tipik Kullanım Senaryosu

1. Yeni müşteri sisteme eklenir; konum, bütçe, oda sayısı, kat tercihleri talep listesine girilir
2. Akıllı Eşleştirme (GPT-4o) müşterinin kriterlerine göre en uyumlu portföyleri otomatik listeler
3. Seçilen portföyler WhatsApp toplu mesajla müşteriye tek tıkla iletilir
4. Gösterim randevusu takvime eklenir; müşterinin geri bildirimi (beğendi / beğenmedi) gösterim kaydına işlenir
5. Satış gerçekleşince komisyon kaydı oluşturulur ve gelir raporu otomatik güncellenir

## Fiyatlandırma

EmlakCRMx tüm paketlerde aynı özellikleri sunar; fark yalnızca taahhüt süresindedir. Tüm fiyatlar KDV dahildir. 30 gün ücretsiz deneme, kredi kartı gerekmez.

- Aylık paket: 499 TL/ay
- 3 aylık paket: 449 TL/ay (%10 indirim)
- 6 aylık paket: 399 TL/ay (%20 indirim)
- Yıllık paket: 325 TL/ay (%35 indirim)

Tüm paketlerde sınırsız portföy ve müşteri kaydı dahildir. Ekip yönetimi 7 kullanıcıya kadar ücretsizdir; 7'den sonrası kullanıcı başına aylık 100 TL ek ücrettir.

## Temel Özellikler

- **Portföy Yönetimi**: Sınırsız ilan kaydı, fotoğraf, konum, detaylı özellik bilgisi, durum takibi (aktif/opsiyonlu/satıldı/kiralandı)
- **Müşteri CRM**: Alıcı, satıcı, kiracı, ev sahibi takibi; iletişim geçmişi, notlar, arama kriterleri (istek listesi)
- **Akıllı Eşleştirme (AI)**: Müşteri istek kriterleri ile portföyleri otomatik eşleştirme, uyumluluk puanlama (GPT-4o destekli)
- **Gösterim Takibi**: Randevu planlaması, müşteri geri bildirimi (beğendi/kararsız/beğenmedi), takvimle entegre
- **Komisyon Takibi**: Satış/kiralama komisyon kaydı, ödeme durumu, raporlama
- **Takvim & Görev Yönetimi**: Etkinlik, hatırlatma, görev atama, öncelik belirleme
- **Dijital İlan Vitrini**: Her işletmeye özel SEO uyumlu vitrin sayfası, WhatsApp ile tek tıkla paylaşım
- **WhatsApp Toplu Mesaj**: Seçilen portföyleri müşterilere toplu gönderim
- **Akıllı Asistan (AI)**: Profesyonel ilan açıklaması oluşturma, müşteri analizi, pazar değerlendirmesi (GPT-4o)
- **Ekip Yönetimi**: Rol bazlı yetkilendirme (patron, yönetici, koordinatör, danışman, izleyici), kişi bazlı izin ayarları
- **Aktivite Logları**: Tüm işlem geçmişi, kim neyi ne zaman yaptı takibi
- **Ücretsiz Gayrimenkul Araçları**: Konut kredisi, tapu harcı, komisyon, kira getirisi, emlak vergisi, kira artış, net/brüt alan, damga vergisi, değer artış kazancı hesaplayıcıları

## Ücretsiz Hesaplama Araçları

Herkesin erişimine açık, ücretsiz online gayrimenkul hesaplama araçları:

- [Konut Kredisi Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/konut-kredisi-hesaplama/): Aylık taksit, toplam geri ödeme, faiz tutarı hesaplama
- [Tapu Harcı Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/tapu-harci-hesaplama/): Alıcı ve satıcı tapu harcı hesaplama
- [Komisyon Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/komisyon-hesaplama/): Emlakçı komisyon tutarı hesaplama
- [Kira Getirisi Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/kira-getirisi-hesaplama/): Yıllık kira getiri oranı hesaplama
- [Emlak Vergisi Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/emlak-vergisi-hesaplama/): Yıllık emlak vergisi hesaplama
- [Kira Artış Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/kira-artis-hesaplama/): Yasal kira artış oranı hesaplama (TÜFE bazlı)
- [Net / Brüt Alan Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/net-brut-alan-hesaplama/): Net ve brüt metrekare dönüşümü
- [Damga Vergisi Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/damga-vergisi-hesaplama/): Kira sözleşmesi damga vergisi hesaplama
- [Değer Artış Kazancı Hesaplama](https://emlakcrmx.com/araclar/deger-artis-kazanci-hesaplama/): Gayrimenkul satışında vergi hesaplama

## Sıkça Sorulan Sorular

- [SSS Sayfası](https://emlakcrmx.com/sss/): 20+ soru ve detaylı cevaplar

## Sayfalar

- [Ana Sayfa](https://emlakcrmx.com/): Ürün tanıtımı ve genel bakış
- [Fiyatlandırma](https://emlakcrmx.com/fiyatlandirma/): Paket karşılaştırması ve fiyatlar
- [Tüm Özellikler](https://emlakcrmx.com/ozellikler/): Detaylı özellik listesi
- [Portföy Yönetimi](https://emlakcrmx.com/ozellikler/portfoy-yonetimi/): İlan ve portföy yönetimi detayları
- [Müşteri CRM](https://emlakcrmx.com/ozellikler/musteri-crm/): Müşteri ilişkileri yönetimi
- [Akıllı Eşleştirme](https://emlakcrmx.com/ozellikler/akilli-eslestirme/): AI destekli müşteri-portföy eşleştirme
- [Gösterim Takibi](https://emlakcrmx.com/ozellikler/gosterim-takibi/): Randevu ve gösterim yönetimi
- [Komisyon Takibi](https://emlakcrmx.com/ozellikler/komisyon-takibi/): Satış komisyonu yönetimi
- [Takvim & Görev](https://emlakcrmx.com/ozellikler/takvim-gorev-yonetimi/): Takvim ve görev yönetimi
- [İlan Vitrini](https://emlakcrmx.com/ozellikler/ilan-vitrini/): Dijital vitrin sayfası
- [Toplu Mesaj](https://emlakcrmx.com/ozellikler/toplu-mesaj/): WhatsApp toplu ilan gönderimi
- [Akıllı Asistan](https://emlakcrmx.com/ozellikler/akilli-asistan/): AI destekli asistan
- [İletişim](https://emlakcrmx.com/iletisim/): İletişim bilgileri ve form
- [Blog](https://emlakcrmx.com/blog): Gayrimenkul sektörü blog yazıları

## Şehir Sayfaları

- [İstanbul Emlakçı Yazılımı](https://emlakcrmx.com/istanbul-emlakci-yazilimi/)
- [Ankara Emlakçı Yazılımı](https://emlakcrmx.com/ankara-emlakci-yazilimi/)
- [İzmir Emlakçı Yazılımı](https://emlakcrmx.com/izmir-emlakci-yazilimi/)
- [Antalya Emlakçı Yazılımı](https://emlakcrmx.com/antalya-emlakci-yazilimi/)
- [Bursa Emlakçı Yazılımı](https://emlakcrmx.com/bursa-emlakci-yazilimi/)

## Hukuki

- [Kullanım Koşulları](https://emlakcrmx.com/terms/)
- [Gizlilik Politikası](https://emlakcrmx.com/privacy/)
- [Hesap Silme](https://emlakcrmx.com/hesap-silme/)

## Landing Page Studio — İçerik Kütüphanesi

EmlakCRMx, kullanıcı segmenti ve arama niyetine göre optimize edilmiş içerik sayfaları sunar:

- **Karşılaştırmalar** (`/vs/{rakip}`): EmlakCRMx ile rakip CRM yazılımlarının dürüst karşılaştırması. Özellik tabloları, avantajlar ve dezavantajlar yer alır.
- **Entegrasyon Rehberleri** (`/entegrasyon/{platform}`): Sahibinden.com, WhatsApp, Google Takvim gibi platformlarla adım adım entegrasyon kılavuzları.
- **Pillar Rehberler** (`/rehber/{konu}`): 2500+ kelime, entity-based derinlemesine SEO rehberleri.
- **En İyi Listeleri** (`/en-iyi/{konu}`): Kategori bazlı dürüst sıralamalar ve karşılaştırmalar.
- **Kullanım Senaryoları** (`/kullanim/{persona}`): Segment bazlı (bağımsız danışman, franchise ağı vb.) kullanım senaryoları.
- **Şehir Raporları** (`/sehir/{sehir}`): Canlı portföy verisiyle Türkiye il/ilçe bazlı gayrimenkul piyasa raporları.
- **Emlak Sözlüğü** (`/sozluk/{terim}`): Tüm emlak terimleri için AI Overview için optimize edilmiş tanımlar.

Tüm sayfalar sitemap.xml'de listelenir ve Schema.org ile işaretlenir.